1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+3.4%
ダイアパレス京葉蘇我III
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,235万円
52.2万円/㎡
2,105
2,858
3,611
4,364
AI査定結果
推定相場価格
3,235万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,858万円〜3,611万円
46.1万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月23日
ダイアパレス京葉蘇我III
3,480万円（56.1万円/㎡）/ 9階 / 62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,480万円 | 56.1万円 | 9階 | 62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,280万円 | 47.7万円 | 10階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,180万円 | 45.0万円 | 7階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,690万円 | 52.2万円 | 13階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,990万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,690万円 | 52.2万円 | 13階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ダイアパレス京葉蘇我III 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/20 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,790万円 | 53.6万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市中央区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して30.8%割高です。
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