1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市中央区
31.6万円/㎡
前年比-9.6%
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ダイアパレス京葉蘇我III
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,274万円
47.6万円/㎡
2,390
2,979
3,569
4,158
AI査定結果
推定相場価格
3,274万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,569万円
43.3万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス京葉蘇我III
3,598万円（52.3万円/㎡）/ 4階 / 68.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,598万円 | 52.3万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/12 | 3,798万円 | 55.2万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,480万円 | 56.1万円 | 9階 | 62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,280万円 | 47.7万円 | 10階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,180万円 | 45.0万円 | 7階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,690万円 | 52.2万円 | 13階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,690万円 | 52.2万円 | 13階 | 70.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,990万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,690万円 | 52.2万円 | 13階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ダイアパレス京葉蘇我III 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 3,598万円 | 52.3万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ダイアパレス京葉蘇我V 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2024/07/13 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/04 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/12 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/12 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 京成千葉駅13分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/09 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市中央区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して65.5%割高です。
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2001年築 / 9階建 / 69戸 / SRC造